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CONTACT
問い合わせ
ポーラスターデザイン一級建築士事務所 /
POLARSTARDESIGN ARCHITECT OFFICE
長澤徹 / TORU NAGASAWA
〒336-0042 埼玉県さいたま市南区大谷口1398-11
tel:090-6184-2771
fax:048-708-0536
polarstardesign@gmail.com
PROCESS
家づくりの流れ
01
相談・ヒアリング
電話・メール・フォームから相談を受け付けます。ヒアリングは「要望を伺う回」「イメージを共有する回」「まとめの回」の3段階で、言葉にしにくい要望まで整理します。
02
プランの提案・設計契約
他社と比較検討中でない場合は、プランが確定するまで無料で対応します。プランが確定したら設計契約を結びます。
03
基本設計・実施設計
詳細な図面を作成し、各種申請、施工会社の選定、見積調整までを行います。ヒアリングからここまでで6〜12か月程度です。
04
工事請負契約・工事監理
施工会社と工事請負契約を結び、着工します。工事期間は約6か月で、設計図どおりに施工されているかを現場で確認します。
05
引渡し・点検
完成後に引渡しを行い、半年後と1年後に点検に伺います。
QUESTION
よくある質問
相談のタイミングについて
土地をお持ちの方はもちろん、土地探しの段階からの相談にも対応しています。候補地の検討から一緒に進めることができます。
資料請求について
事例紹介と事務所紹介の資料をお送りします。電話、メール、問い合わせフォームからご連絡ください。
ヒアリング・プランニングの費用について
ヒアリングまでは無料です。他社と比較検討中でない場合は、プランが確定するまで無料で対応します。他社と比較検討中の場合は、預かり金として10万円をお預かりしてプランを作成します（プランニング提案料に充当します）。
設計監理料について
建築工事費の12%を設計監理料としています（最低設計監理料は100万円）。確認申請費用・写真撮影費用を含みます。構造計算費用は別途実費で、建築工事費の1%程度が目安です。補助金などの申請代行費用は、補助金額の1/10程度が目安です。
設計事務所に頼むと費用は高くなりますか？
設計監理料は工事費とは別に必要です。一方で、施工会社の見積を比較・精査し、仕様を調整しながら総額を管理するので、内容に見合った工事費に整えることができます。資金計画の考え方は記事「コストについて／資金計画の考え方」にまとめています。
設計事務所とハウスメーカー・工務店の違いは何ですか？
ハウスメーカーでの14年間の社内設計を経て独立した立場から、違いを記事「設計事務所とハウスメーカーの違い」にまとめています。
設計期間について
ヒアリング、基本設計、実施設計、各種申請、施工会社の選定、見積調整までを含めて、6〜12か月程度です。急ぎの計画はその都度相談に応じます。
打合せの場所について
事務所、オンライン、施主宅など、要望に合わせて対応します。
施工会社の選び方について
工事経験のある地域では、地域ごとに実績のある施工会社を施主と一緒に選定します。見積競合で選ぶこともできます。
工事期間について
一般的な住宅の場合、着工から引渡しまで約6か月です。
設計した住宅を見学できますか？
施主の了解を得たうえで、工事中の現場や、入居後の住宅を案内できる場合があります。希望があればお問い合わせください。
対応エリアについて
関東全域に対応しています。関東以外の地域の計画も受けています。遠方の場合は、オンラインと対面の打合せを併用して進めます（静岡県や岐阜県での実績があります）。
平屋の相談はできますか？
平屋の設計を数多く手がけています。書籍「すごい平屋」（エクスナレッジ）、建築知識2019年9月号の平屋特集に4作品が掲載されています。
構造・工法について
木造軸組構法の平屋または2階建てが中心です。敷地の条件に応じて、鉄筋コンクリートを組み合わせた計画も行っています。
住宅の性能について
断熱等級6を標準仕様としています。床下エアコンなど、家全体の温度差を小さくする空調計画にも取り組んでいます。2025年度のZEH普及実績は100%です。
長期優良住宅や補助金には対応していますか？
長期優良住宅は希望に応じて認定を取得します。補助金の申請代行も行っています（費用は補助金額の1/10程度が目安）。
引渡し後の点検について
引渡し後、半年と1年で点検を行います。使い勝手や調整したい点を伺うとともに、水回りや劣化の生じやすい部分、接合部を確認します。いただいた意見は次の設計に生かしています。
リフォーム・リノベーションについて
リフォーム・リノベーションの設計監理も行っています。実例には、スケルトンの状態まで戻したフルリノベーションも掲載しています。
住宅以外の設計監理について
住宅以外の建物も相談に応じます（店舗兼事務所の実績があります）。対応が難しい内容の場合は、適した設計事務所や施工会社を紹介します。
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