家が高くなってしまった時代に、設計事務所として考えること ウッドショックとコロナ禄を経て、住宅の価格はそれ以前と比べて1.5倍、もしかするとそれ以上に上がってしまいました。少し重たい話になってしまいますが、設計事務所を営む立場から、この状況とこれからの家のつくり方について、最近真剣に考えていることを書いてみようと思います。 今からローンを組んで家を建てようと考えられる方は、かなり限られてきています。長くローンを組めるという意味で20代、30代前半くらいまでの若い方しか家を建てられない時代になっていくのかもしれないと、少し悲しく思う部分もあります。自分も含め、真面目に働いてきた40代、50代の中には、少しずつ貯金をして、ある程度資金がプール出来たら土地を買って家を建てようと考えていた方もきっとたくさんいたはずですし、今もたくさんいらっしゃると思います。そういう方がどうやったら家を建てられるのかを考えると、今の状況は正直かなり厳しいものがあります。 自分の事務所も含めて、設計事務所も工務店も、少しでも施主のためになる様にコストダウンを図り、なるべく品

リフォームと新築、どこで分けるべきかの話

住宅設計の「型」を学び直す一冊です。

家づくりにおいて最も重要かつ不安な要素である「お金」と「時間」。 これらを可視化し、施主様・設計事務所・工務店が共通認識を持って打ち合わせを進めるためのシミュレーションシートを作成しました。 ■ 基本的な操作方法 「青色のセル」 に数値を入力してください。 入力された内容に基づき、資金計画と全体スケジュールが即座に算出・更新されます。 ■ 各項目の詳細解説 1. スケジュールの難易度設定 物件の条件や状況に応じて、工期や準備期間を調整できます。 「1」： 難易度が極めて低く、非常にスムーズに進行する場合。 「2.5」： 標準的な難易度。まずはこの数値を基準に検討してください。 「数値を上げる」： 条件が複雑な場合や、スケジュールに余裕を持たせたい場合に使用します。 2. 仕様の選択と長期的な視点 「標準」「認定低炭素」「長期優良」の3つの仕様から選択可能です。 初期費用の違い： 「標準仕様」が最も安価ですが、「認定低炭素」や「長期優良住宅」は性能向上や申請に伴う初期コストが発生します。 30年間の長期試算： 高性能な仕様を選択することで

断熱、省エネ、耐震をしっかり行うことで得する金額っていくらになるかをまとめてみました。 （探したのですが丁度良いのがなかったので、作成しました。）　今年度に入り、建築基準法が大きく改正となり、断熱と耐震に対する確認申請上のチェックが厳しくなりました。...

研究対象としての建築

ハウスメーカー出身の建築士

新年の挨拶

明日より浦和のギャラリーで開催される建築家展に参加させていただきます もしお時間ございましたら是非いらしてください 美味しいお茶が飲める素敵なギャラリーです 　この建築家展に向けて、建築家と普通の設計者との違いはなんだろうと考えてみました...

大光電機の高木英敏さんと照明計画に取り組んだ案件を、大光電機さんのホームページにて紹介いただきました。 高木さんとは、前職の積水ハウス時代からの縁で、もう25年ほどの付き合いになると思います。毎回新しい取り組みを一緒に行なっていただき、今回もおもしろいかたちが出来上がりまし...

ポーラスターデザインにて積極的に取り組んでいる、床下エアコンについて少し覚書を。 床下エアコンは個別空調ではなく、全館空調の一種です。 設置の主な目的は、 ・家庭内事故（主にヒートショック）を防ぎたい ・冬に快適に過ごしたい...

大光電機の高木英敏さんによる、住宅照明の実例紹介に ポーラスターデザインの物件が紹介されました いつも高木さんには照明のプランニング及びアドバイスをいただいており、 毎回新しいアイデアと試行錯誤とチャレンジを一緒に行っていただいています お時間ございましたらご覧ください...

3月4月と3件引き渡しがあり、3月から5月で4件着工があり、全然竣工写真を撮れてないまま、溜まったデザインの整理と作図と作図とひたすら作図の日々に戻っています 撮った竣工写真もまだまだ数件ホームページへ掲載できてません。。。...

少し前になりますが、10月24日に発刊された書籍、「すごい平屋」 (美しい住まいと家づくりシリーズ・エクスナレッジ）に、ポーラスターデザインにて設計監理させていただいた、4棟の平屋住宅が掲載されました。 「skat」 「acrab」 「sadaltager」...

polarisを大光電機のホームページにて紹介いただきました。 この照明計画は私としても、多分担当いただいた高木さんとしても、初めての試みに取り組んだかたちです お時間ございましたらリンク先の文章を見ていただければ幸いです...

建築知識ビルダーズ2021年4月号にセキスイハウスA型の特集記事が掲載されています。 積水ハウス在籍時にはあまり気にしていなかったのですが、会社外からの視点として「プレファブリケーション」いわゆる工業化ということを考えると非常に興味深いものがあります。...

「居心地のいい家をつくる　注目の設計士＆建築、家100人の仕事」（2021年2月22日発売）という書籍に、ポーラスターデザイン一級建築士事務所が掲載されました。 横並びで掲載されている他の99組の設計事務所は皆さんすごい方々ばかりで、光栄かつ大変恐縮です。...

本多さおりさんの『暮らしをまわす ―ためず、まよわず、よどみなく― 』が、昨日発売されました。 自分が設計した住まいがこうやって書籍に登場し、自分が頭の中のみで当初考えていたプランニングのコンセプトが書籍のタイトルになっていることは、まさに以心伝心！タイトルを聞いた時思わず...

この度、ポーラスターデザイン一級建築士事務所、長澤が監修させていただきました、『家づくりのダンドリ2021』がエクスナレッジより２月３日に発刊されます。 家づくりを考えたいけど何から手をつけたらよいかわからない、家を考え始めてから家の完成までどの様に進んでいくのか流れを知り...

ポーラスターデザイン一級建築士事務所にて設計監理させていただいた、zubenelgenubiがニチハ株式会社の金属外壁材・屋根蔵号カタログ表紙に採用されました。 外観は施主のためというふりをしながら、案を考えている時は世の中に出てしまう公共のものだと思っていて、結構毎回気に...

ポーラスターデザイン一級建築士事務所にて設計監理させていただいた、「fumalsamakah」が2020年度のKMEW DESIGN AWARDにて、「はる・一番賞」を受賞いたしました。 こうやって自分が考えた住宅が評価をいただけていることは有り難い限りですし、なんの指標も...

建築知識2020年12月号にpolarisが掲載されました。 「新型コロナに負けない性能と間取り」という特集の一部に掲載されています。 コロナを予想していた家づくりをしていた訳ではないので、完全にテーマ後付けで微妙なのですが、、、...

ポーラスターデザイン一級建築士事務所にて設計・監理させていただいた「polaris」が、このたび2020年度グッドデザイン賞(主催:公益財団 法人日本デザイン振興会)を受賞しました。 自宅兼事務所ですので気軽にお越しください。...

いつもお世話になっている、エクスナレッジの編集の方から紹介いただいた本を１冊紹介させていただきます 「歩いて、食べる　東京のおいしい名建築さんぽ」甲斐みのりさん原作で、 こちら現在BSテレ東で放映中の、真夜中ドラマ「名建築で昼食を」の原作本です TVerでも配信してますね...

犬用のトイレが剥き出しでちょっと恥ずかしいので、小さな建築を考えました コーギーの女の子、9kg、ペット用トイレワイドサイズ使用です （写真掲載商品：ペティオ (Petio) 片手でらくらく ドッグトレー グレー 犬用 ワイド）...

私の事務所は、ヒアリング・プランニングについて以下の様に設定をしています。 様々なご相談含めてヒアリングまでは無料とさせていただいております。他に競合がない場合はプランニングのご提案まで無料にて対応させていただいております。...

整理収納コンサルタントの本多さおりさんのマンションリノベーション計画に参加し、設計監理をさせていただきました。 依頼を受けるところからプラン提示、打ち合わせ、見積もり調整に現場監理を経て引き渡しまで先日迎えたのですが、その過程が本にまとめられました。...

私の事務所へ設計の依頼を相談いただく方を分析してみると、概ね上記の様に分類されます。 かなり大雑把ですが、この４項目の選択肢によって資金計画自体もかなり異なってきます。 私自身も自宅の建築で経験しましたが、家づくりの総額を把握することは非常に難しいことです。...

ホームページとブログの更新怠っていました。 普段は工事中の現場へ向かう電車の中などを使って文章を執筆する癖がついており、春先から公共交通機関を利用する機会がかなり減ってしまったために、ブログから少し遠ざかってしまっていました。...

自宅の見学会ですが、有難いことに皆さんからのご予約も多くいただき本当に感謝しておりますが、ここ数日のコロナウィルスの影響を考慮して、規模を若干縮小したく思います。 上記を踏まえ、予約は本日までで終了とさせていただこうと思います。...

このたび、ポーラスターデザイン一級建築時事務所が設計監理して参りました、 自邸である事務所住宅のオープンハウスを開催致します。 『浦和の事務所兼住宅(自邸)』 オープンハウス 2020年 3月6日（金）10:00～17:00 3月7日（土）10:00～17:00 【場所】...

自分が普段設計している住宅の、床高（地面から1階の床までの高さ）は通常597mmです。基礎の上に通気パッキン、土台、根太、下地合板、床材を敷き並べていくと自然とこの高さになります。 大体600mmの地面との高低差は自分としてはちょっと高い様な気がする、もう少し高低差が小さい...

自宅件事務所がもう少しで完成して、いざ入居となったときに、電力何にしようかと考え始めて興味深い電気契約を発見しました。（ずいぶん前から始まっていたらしいのですが…） 電力自由化で色々な会社が沢山の取り組みをしてコストダウンに努力している中、面白い電気契約だと思います。...

ぜひご参加を！ 今月末に、私も所属しているJIA日本建築家協会広報委員会の主催でシンポジウムを行います。しかも自分が言い出しっぺの企画でこの様な大きな会が開かれることになってしまいました。笑、でも非常に楽しみです！ 住宅系の編集長／元編集長をお迎えして、現在の建築／建築業界...

10年ほど前に築45年くらいの中古物件を購入し、色々自分で試行錯誤しながら自宅住宅で実験をしていたのですが、さすがに老朽化の度を越してしまい、事務所兼自宅として建替しております。 外構工事が2月まで行われるのですが、とりあえず1月末で引渡しを迎え、バタバタと引越しさせていた...

遅くなりましたが、新年明けましておめでとうございます。 2020年は本日より事務所スタートです。毎年同じなのですが、今年も皆さんに楽しんでいただける住宅を作り続けていこうと思います。事務所も2月にリニューアル予定です。その際には皆さんにお披露目いたしますので、ぜひお越しくだ...

zubenelgenubiがNICHIHA SIDING AWARD 2019にて入賞を受賞しました。 一昨年にもこのコンペに応募受賞したので、相性が良いコンペなのかもしれません。私自身が元々ハウスメーカー出身で、工業化デザインに親しんでいたことから、設計事務所でありながら...

2019年12月12日に授賞式があり、初めて応募したコンペでしたが賞をいただきました。 審査委員長である建築家・中村勉さんからは、「南側からの採光が期待できない旗竿敷地で、南北逆転したプランを提案し、北側庭の順光及びそこからの反射光で室内の安定した明るさを確保するとともに、...

私の物件のほとんどの照明計画は大光電機の高木さんという、照明計画のスペシャリストがいらっしゃってこそなのですが、ありがたいことに高木さんの事例紹介として「zubeneschamali」を紹介頂きました。 高木さんとは、初めてあってからもう20年、まさかのなが〜いおつきあい関...

建築は常に虚像と実像との間を漂っている地に足のつかない様なものでありながら、確実で地に足のついた実生活という現実をを包容しなければならない、非常に面白いジャンルの仕事だと思っています。具体的には、明るく、風通し良く、開放的に緑が眺められ、というじゃあ屋外に住めばいいじゃない...

先日10月2日をもってグッドデザイン賞受賞の報告ができました。 住宅設計をしたいと思って大学の建築学科に入ったものの、教えてもらえるのは都市開発や大規模建築ばかり、勿論そういった基礎知識がしっかりしていて建築は成り立っていくものとは思いつつも、いつしか大学では落ちこぼれにな...

今年は台風での被害が予想以上に甚大で、あちこちに爪痕を残しています。 自分は不動産業は営んでいないので、基本的に土地の選定は施主に任せている事が　多く、土地選びも含めて施主の要望だったり背景の一つとして捕らえているのですが、今後は今まで以上に踏み込んでハザードマップの確認や...

ポーラスターデザイン一級建築士事務所にて設計・監理させていただいた「zubeneschamali」が、このたび2019年度グッドデザイン賞(主催:公益財団 法人日本デザイン振興会)を受賞しました。 zubeneschamaliは使いやすさと安全性を追求しながら生活シーンに調...

1ヶ月過ぎてしまいましたが、今年は夏休みをちょっとだけ遅くとり4人家族全員で富士山登頂にチャレンジしました。長女が中2になり、部活も忙しくなってきて、来年は受験で厳しいかな、高校に入ったらもっと忙しいかな？でも全員で一度は登ってみたいなあ、と重い妻の腰を持ち上げ計画し実行し...

平屋は地面と近く構成が平面的な点が、メリットでありデメリットでもあります。ウッドデッキやテラスを設けて庭、道路、街へと視界は水平につながり、掃き出し窓などによって行動できる範囲も広げられることにより、平屋という選択は、広い家に住みたいという要望を単純に解決できる方法の１つで...

建築知識2019年9月号平家特集にて、ポーラスターデザイン一級建築士事務所で設計監理した住宅4件が取材いただき掲載されました。ちょっとだけ記事も執筆しております。よろしければご覧になっていただけると幸いです。

Build Architecture Awards 2019という英国の建築誌主催のコンテストで、 Best Residential Design Studio 2019 という賞を頂きました。 ちょっと賞を獲った部分の写真を貼っておきますが、Pola Star...

自分は基本的には優柔不断です、同時に完璧主義でもあります。 いつもいくつもの選択肢に囲まれて、ほとんどの場合即断即決が出来ません。現場で職人さんや監督さんから「これ、どうします？」と聞かれた時のほとんどの答えは「一度持ち帰っていいですか？多分これこれこうしようと思うのですが...

2012年に事務所を設立して7年が経ちました。（１ヶ月前に） 事務所はおかげさまで8年目を迎えました。（１ヶ月前に） 自分は大学で建築学科で勉強し、ハウスメーカーで14年間住宅を作り続けました。もともと住宅を設計したいと思い、建築学科がある大学に進んだのですが、大学での建築...

家づくりのはじまりはヒアリングという作業からスタートしていきます、土地探しからのお施主さんも、土地が決まっているお施主さんも、マンションなどのリノベーションのお施主さんも、皆ヒアリングを重ねて要望の本質を掴み、だんだんと間取りと施主像が一体化していくイメージでプランニングの...